Ακίνητα & μισθώσεις
Από την έναρξη έως τη λύση της μίσθωσης, γνωρίζετε τι χρειάζεται να γίνει.
Νοικιάζετε ένα ακίνητο; Στην CompuTax αναλαμβάνουμε την ηλεκτρονική δήλωση της νέας μίσθωσης, τις τροποποιήσεις που απαιτούνται και τη δήλωση λύσης όταν ολοκληρωθεί η συμφωνία.
Σας ενημερώνουμε για τα στοιχεία που χρειαζόμαστε, ελέγχουμε μαζί σας όσα πρόκειται να υποβληθούν και σας εξηγούμε τι ακολουθεί, όπως η αποδοχή της δήλωσης από τον μισθωτή. Μπορούμε επίσης να αναλάβουμε τη φορολογική αποτύπωση των ενοικίων στο Ε2, στο πλαίσιο της ετήσιας δήλωσής σας.
Όταν η μίσθωση ξεκινά, αλλάζει ή ολοκληρώνεται.
Νέα μίσθωση
Συμφωνήσατε την ενοικίαση του ακινήτου σας; Χρειάζεται να δηλωθούν ηλεκτρονικά τα στοιχεία της συμφωνίας.
Αλλαγή στη συμφωνία
Άλλαξε το μίσθωμα ή άλλος όρος της συμφωνίας; Εξετάζουμε αν χρειάζεται τροποποιητική δήλωση.
Λύση μίσθωσης
Ολοκληρώθηκε η μίσθωση; Χρειάζεται να δηλωθεί η λύση της, ώστε να ενημερωθεί η εικόνα της στην ΑΑΔΕ.
Οι δηλώσεις της μίσθωσης και η φορολογία των ενοικίων.
Σας εξηγούμε ποιες δηλώσεις απαιτούνται και τι περιλαμβάνει η συνεργασία μας, με βάση τα στοιχεία της μίσθωσής σας.
-
Νέα μίσθωση. Ελέγχουμε τα στοιχεία που μας παρέχετε και υποβάλλουμε τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, με την απαραίτητη εξουσιοδότηση.
-
Αλλαγές στη συμφωνία. Εξετάζουμε τι έχει αλλάξει και υποβάλλουμε τροποποιητική δήλωση όπου απαιτείται.
-
Λύση μίσθωσης. Με βάση την πραγματική ημερομηνία ολοκλήρωσης που μας γνωστοποιείτε, αναλαμβάνουμε τη δήλωση λύσης.
-
Ενημέρωση μετά την υποβολή. Σας εξηγούμε τη διαδικασία αποδοχής της δήλωσης από τον μισθωτή και, όπου υπάρχουν, τους συνιδιοκτήτες.
-
Εισοδήματα από ακίνητα — Ε2. Μπορούμε να αναλάβουμε και την αποτύπωση των ενοικίων στο Ε2 και τη σύνδεσή τους με το Ε1, στο πλαίσιο της ετήσιας φορολογικής δήλωσης.
Η ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης και η ετήσια φορολογική δήλωση είναι δύο διαφορετικές διαδικασίες. Σας ενημερώνουμε τι περιλαμβάνει η υποστήριξή μας για καθεμία.
Τι θα χρειαστούμε από εσάς
Για νέα μίσθωση: τα στοιχεία του ακινήτου και των συμβαλλομένων, τον ΑΤΑΚ, τον αριθμό παροχής, τους όρους της συμφωνίας και τα στοιχεία ΠΕΑ όπου απαιτούνται.
Για αλλαγή ή λύση: τι συμφωνήθηκε ή πότε ολοκληρώθηκε πραγματικά η μίσθωση. Επικοινωνήστε μαζί μας μόλις οριστικοποιηθούν τα σχετικά στοιχεία, ώστε να ελέγξουμε τις προθεσμίες.
Χρήσιμες απαντήσεις για τη μίσθωσή σας.
Για μια ειδικότερη περίπτωση, επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να εξετάσουμε ποια δήλωση χρειάζεται.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, η δήλωση υποβάλλεται έως το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη ή την τροποποίηση της μίσθωσης. Ενημερώστε μας όταν συμφωνηθεί η αλλαγή, ώστε να ελέγξουμε εγκαίρως τις απαιτούμενες ενέργειες.
Συνήθως χρειάζονται οι ΑΦΜ των συμβαλλομένων, τα στοιχεία του ακινήτου και ο ΑΤΑΚ, ο αριθμός παροχής ρεύματος και οι όροι της συμφωνίας. Όπου προβλέπεται, χρειάζονται και τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Θα σας ενημερώσουμε για ό,τι απαιτείται στη δική σας μίσθωση.
Ο μισθωτής λαμβάνει ειδοποίηση στο myAADE και μπορεί να αποδεχτεί ή να απορρίψει τη δήλωση μέσα σε 30 ημέρες από την ειδοποίηση. Αν δεν ενεργήσει μέσα στην προθεσμία, η δήλωση θεωρείται αποδεκτή. Η αντίστοιχη διαδικασία αφορά και τους λοιπούς συνιδιοκτήτες, όπου υπάρχουν.
Μας ενημερώνετε για την πραγματική ημερομηνία λύσης της μίσθωσης. Εξετάζουμε τα στοιχεία της προηγούμενης δήλωσης και αναλαμβάνουμε τη σχετική δήλωση λύσης στην ΑΑΔΕ.
Η ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης είναι διαφορετική από την ετήσια φορολογική δήλωση. Τα εισοδήματα από ακίνητα αποτυπώνονται στο Ε2 και συνδέονται με το Ε1, όπου απαιτείται. Μπορούμε να αναλάβουμε και αυτή την εργασία, αφού σας εξηγήσουμε τι περιλαμβάνει η υποστήριξή μας.
Έχετε μια νέα μίσθωση ή κάποια αλλαγή;
