Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Βραχυχρόνια μίσθωση: από τον ΑΜΑ έως τις δηλώσεις κάθε διαμονής.
Διαθέτετε ακίνητο μέσω Airbnb, Booking ή απευθείας κρατήσεων; Η CompuTax εξετάζει τις φορολογικές υποχρεώσεις που σας αφορούν και αναλαμβάνει τις δηλώσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σας καθοδηγούμε για το Μητρώο, τις προθεσμίες και το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση, με βάση τα στοιχεία των διαμονών που μας παρέχετε.
Οι δηλώσεις και οι υποχρεώσεις σας, σε μια οργανωμένη διαδικασία.
Εξετάζουμε αν η εκμετάλλευση του ακινήτου σας φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητα ή απαιτεί αντιμετώπιση ως επιχειρηματική δραστηριότητα.
-
Μητρώο και ΑΜΑ. Ελέγχουμε τα στοιχεία του ακινήτου και υποστηρίζουμε την εγγραφή και την απόδοση ΑΜΑ, όπου απαιτείται.
-
Δηλώσεις διαμονής. Προετοιμάζουμε και υποβάλλουμε τις δηλώσεις για τις διαμονές και τις ακυρώσεις που πρέπει να δηλωθούν.
-
Τέλος Ανθεκτικότητας. Αναλαμβάνουμε τις σχετικές δηλώσεις απόδοσης, βάσει των στοιχείων που απαιτούνται.
-
Ετήσια τακτοποίηση. Ελέγχουμε τις καταχωρίσεις για την οριστικοποίηση του Μητρώου και σας ενημερώνουμε για τη φορολογική αποτύπωση του εισοδήματος.
Τι θα χρειαστούμε από εσάς
Τα στοιχεία του ακινήτου, τυχόν υπάρχοντα ΑΜΑ και τις πληροφορίες των κρατήσεων: ημερομηνίες, ποσά και ακυρώσεις. Συμφωνούμε πώς θα μας τα αποστέλλετε έγκαιρα, ώστε να προετοιμάζονται οι απαιτούμενες δηλώσεις.
Όσα χρειάζεται να γνωρίζετε για τις δηλώσεις σας.
Ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου προκύπτει από την εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Όπου απαιτείται, αναγράφεται στις αγγελίες του ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες.
Κατά κανόνα, έως τις 20 του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του επισκέπτη. Αν ακυρωθεί κράτηση και καταβληθεί ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης, απαιτείται δήλωση έως τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση. Σας ενημερώνουμε για τις προθεσμίες που ισχύουν.
Η δήλωση απόδοσης υποβάλλεται έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση του σχετικού ειδικού στοιχείου. Πρόκειται για ξεχωριστή υποχρέωση από τη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Ναι. Για φυσικά πρόσωπα με τρία ή περισσότερα ακίνητα ισχύουν υποχρεώσεις επιχειρηματικής δραστηριότητας. Πρόσθετες υπηρεσίες προς τους επισκέπτες μπορούν επίσης να αλλάξουν το φορολογικό καθεστώς ακόμη και για λιγότερα ακίνητα. Εξετάζουμε τα δεδομένα πριν σας προτείνουμε την κατάλληλη διαδικασία.
Ναι. Από 1/10/2025 ισχύουν συγκεκριμένες προδιαγραφές λειτουργίας και ασφάλειας για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Μπορούμε να σας επισημάνουμε τις σχετικές υποχρεώσεις, ενώ οι τεχνικοί έλεγχοι και οι πιστοποιήσεις απαιτούν τους κατάλληλους επαγγελματίες.
Ξεκινάτε βραχυχρόνια μίσθωση ή έχετε ήδη κρατήσεις;
